上回书说到西城最稳也是最均衡的学区“德胜”，但是本质上来说他还不够牛，为什么？首先调剂出区的案例就好像卡在嗓子眼儿的刺，疼又疼不死，就是膈应！真调剂出区了您说有几个不爆炸的？其次众所周知的大坑七中，我估摸着小升初的时候，德胜家长能组团去雍和宫烧香拜佛您信不信？言归正传，今儿要说的这“宇宙第一学区”可大不一样！
先说说学校，这回咱先从“拉胯”的开始说，华嘉小学在金融街片区的最北边，没直升且硬件设施极差，说是要建新校舍，别考虑，修起来孩子都初中毕业了吧？从房价就能看出来700万都卖不出去，金融街其他学校哪儿有这价格，看看就得了绕着走。
实验二授水河分校在金融街片区的最南边，据说公司集体户口上学的孩子都调剂去这儿了，和华嘉小学都是调剂校，它再不收的就去西长安街那儿的实验二小了，去本部上课乍一听还行，初中回西长安街填坑就有点不能接受了，还不如渣小上蹲个好中学呢么不是，再怎么说金融街的初中牛啊！有人看到这儿肯定迷茫了，说好的“宇宙第一学区”呢？一顿给人diss，锤的都快站不起来了是不是实锤跌落神坛了？别急，文章最后会给您答案，您接着往下看。
奋斗小学在金融街片区的偏西南，西城数得上的牛小，据说是西城教委的“亲儿子”主打快乐教育，各种硬件设施一应俱全，小学有游泳馆是种什么样的体验？另外学校教育行不行，看ZB多不多就完事儿了，无需多言，最便宜的在售房源1000万左右吧。
超级牛小实验二小本部就不用了多说了吧，软硬件设施基本顶级，小道消息统计，实验二小今年招收了13个班只有3个班是划片内招收的，所以说其实划片内没有多少生源和西师附小有点像，只不过西师附小是接调剂，它是接ZB，买了一顺位大概率能上，但是也有个万一，大家都懂~
“宇宙第一小学”宏庙在金融街片区的北边，虽然看起来破破的但本来小升初教学水平就是牛小，人家还对口直升牛中80%直升八中和实验，剩下20%金融街片区派位，731之前没1000万您真下不来一居室，现在因为有之前写的渣小也降价了。
最后西单小学和宏庙小学一样，80%直升八中和实验，剩下20%金融街片区派位，因为关注的人多了买的也多了偶尔会有调剂的案例，但是不会出区，这也算是不幸中的万幸了吧，不过一顺位还没听说有调剂的，四老倒是有两个。
学校说完了，咱就来聊聊称为“宇宙第一学区”的金融街到底会不会跌落神坛，肯定会有人说，731以后谁也说不了上哪儿，万一买了西单这些好学校给我分到华嘉怎么办啊，你看降价不就是个例子么？
诚然，降价肯定是因为731，但是之前听到一版解读也给大家分享一下。
如果西城真的像海淀一样执行那我们买房的肯定皆大欢喜，还留有一些卖了就能上的学校，只不过就是要拼落户年限，731之前不受影响那731之后买房大概率会排在731四老之后，所以一定要看划片内学位充足的学校，反观如果像东城一样真执行多校划片那么就近入学就成了重中之重，举个例子“我买了西单小学，北边有个宏庙小学，南边实验二小，西边奋斗”我在正中心你还能给我分到华嘉小学和授水河吗？不能的话我所有学校都能接受啊，是不是这个道理呢？我听完也觉得有理，大胆猜测了一下，以长安街为轴北边西单、宏庙、华嘉作为一个小片，南边实验二、奋斗、授水河作为一个小片，要是分的话也不会跨过长安街。
其次我们看看“上流”学区的初中通路，八中和实验就别说了，前些年鲁迅收了一批实验二小的填坑生，目的就是为了拉起来鲁迅的中考成绩，果不其然现在说前十也不为过了吧，159现在也不错只不过考不过鲁迅而已，初中在西城也数一数二。
要我说，明年上学731之前还没买的朋友就只能拼拼运气，不着急的朋友就等着明年细则出来，因为金融街的学校是基本没有要求落户年限的（贫穷限制了我们），如果真像我所说能成功避开华嘉和授水河，那它无疑还是“宇宙第一学区”。
文、图/羊城晚报全媒体记者 李志文
买杯奶茶就能顺便炒股，这事你见过吗？
近日，新茶饮品牌奈雪的茶发行虚拟货币奈雪币，消费者可以用它兑换打折券和苹果MacBook Air电脑等礼品，甚至还能用来炒股票。
此事在网上引起广泛热议的同时，也引发疑问：这种活动合规吗？奈雪的茶在近半年多来频繁推出各种营销活动，又是为什么？上市一年来，奈雪的茶股价已跌去超六成，喜茶和奈雪降价等新闻，也让人感受到这些新茶饮品牌的变化，曾经风光无限的新茶饮不香了吗，它们能否续写新故事？
一问：虚拟炒股活动合规吗？
6月30日，在上市一周年之际，奈雪的茶对其会员积分商城进行了升级，将积分改名为奈雪币。消费者每消费1元可获1个奈雪币，也可以通过完成签到、关注公众号等任务获得。
奈雪币可在奈雪商城兑换各种打折券，集齐20万奈雪币甚至可以兑换苹果MacBook Air电脑。值得注意的是，奈雪币还可以买入/卖出虚拟股票，奈雪虚拟股票和它真实的股票涨跌绑定，虚拟股价=奈雪港股真实收盘价*港币兑人民币汇率。另外，虚拟股票可加入杠杆借币玩法，用户可选择x2、x5、x10倍杠杆向奈雪官方借币。
对于这种新式营销活动，有顾客表示赞赏：“人生中第一次‘炒股’经历竟然是通过买奶茶获得的，奈雪的活动很新颖，很有趣。”但也有很多顾客对此感到疑惑：“发币、炒股，这种活动真的不违法吗？”
北京市京师律师事务所高级合伙人钟兰安在接受羊城晚报全媒体记者采访时表示，奈雪的茶推出的虚拟炒股活动，本质上是企业的一种商业营销模式，是一种模拟炒股的游戏，对实际的股票交易不能产生直接或间接的影响，也不会扰乱我国关于股票证券以及相关金融方面的市场监管秩序。根据“法无禁止即自由”的法律原则，“这种新式营销活动，既是商业自由的体现，也是商业创新的表现”。钟兰安补充道。
但也有一些律师认为，这种活动并非完全没有法律风险，因为“奈雪币”和“虚拟股票”的玩法容易涉及“押涨跌”式的网络博彩，需要商家注意规避类似行为。
二问：频推营销活动焦虑什么？
记者梳理发现，近半年多来，奈雪的茶各种营销活动频出。除了上述提到的刚推出不久的虚拟炒股，去年12月份，奈雪的茶也曾围绕IP推出线上NFT（全称为Non-Fungible Token，指非同质化代币）数字艺术品，发售“NAYUKI” NFT 艺术品盲盒。今年3月，奈雪的茶又宣布大幅降价，推出9-19元的“轻松系列”，并承诺将每月上新至少一款20元以下产品。
但与此同时，奈雪的茶近一年来过得并不如意，陷入了经营和增长上的双重困境。
今年3月29日，奈雪的茶公布了其2021年的业绩。财报显示，2021年公司总营收42.96亿元，同比去年上涨40.5%；门店经营利润达5.92亿元人民币，较2020年提升约68.4%；但经调整净亏损金额达1.45亿元，而2020年同期这个数字为盈利1660万元，由盈转亏。
经营上的困境还反映在其股价上，自去年6月30日上市以来，奈雪的茶股价从19.8港元/每股的发行价一路跌至7月5日的6.33港元/每股，下跌超过60%，今年3月份股价最低时甚至曾下探到3.65港元/每股。
奈雪的茶创始人彭心也曾在接受采访时说过：“即使在疫情之下，在很难的情况下，我们都不能放弃寻找发展和增长的机会。”这或许透露出，各种眼花缭乱的营销活动，折射出的其实是奈雪的茶遭遇挑战之后的破局尝试。
三问：新式茶饮前景几何？
作为新茶饮的代表，奈雪的茶遭遇流年不利。
中国连锁经营协会发布的《2021新茶饮研究报告》显示，2020年新茶饮市场增速为26.1%，但未来2-3年，新茶饮整体增长速度将阶段性放缓，10%-15%是较稳妥的中速发展。
前几年备受追捧的新式茶饮，现在已经不“香”了吗？其实也未必。中国食品产业分析师朱丹蓬认为，尽管当前新式茶饮竞争加剧，但总体来看，资本端依然对这一领域充满信心。
记者梳理发现，今年上半年，新茶饮的融资表现依然亮眼。
自今年1月以来，新式柠檬茶柠季、书亦烧仙草、之之茶、茉莉奶白、放哈、找茶鸭等新式茶饮品牌先后进行融资，其中，由字节跳动战略投资部、顺为资本等老股东投资的柠季拿下今年第一笔数亿元融资，融资规模领跑现制柠檬茶赛道；书亦烧仙草获得超6亿元人民币，融资后估值达到100亿元；近日，茶饮品牌“找茶鸭”也宣布获得憨猴科技创投基金领投的数百万天使轮融资。
朱丹蓬表示，在资本助推下，新式茶饮市场还将涌现更多上市企业，如果未能在这波竞争中发展壮大，未来的发展空间将不容乐观。“从目前的市场竞争来看，新式茶饮的市场格局仍未确立，至少到2025年，行业依然会有一定的增长空间。”朱丹蓬补充道。
三问君点评
与其“花里胡哨”不如脚踏实地
近一年来，在疫情等原因和行业竞争加剧的双重夹击下，新茶饮第一股奈雪的茶日子过得不甚如意。由此，我们可以理解其不断推出各种营销活动来寻求破局的意图。
企业进行营销活动无可非议，发行虚拟币、推出虚拟炒股等活动，确实令人耳目一新，但值得注意的是，这些活动也暗藏了法律风险，稍有不慎，便容易引发连锁反应。
另外，营销活动讲究有效性，即宣传要能体现出产品的特点和价值。很明显，不管是数字盲盒还是“虚拟炒股”等活动，都不是人们购买某一品牌奶茶时的首要考虑因素。
从根本上来说，企业把产品做好，让消费者满意才是最重要的。但奈雪的茶似乎有点舍本逐末，路都没走稳，却想跑得飞快：今年4月，中消协点名奈雪的茶，指出其奶茶店使用腐烂水果；5月，又被曝出售夹生面包，此事还闹上了热搜⋯⋯
作为高端茶饮的代表，奈雪的茶有着行业最高的平均客单价，频频被爆出品控问题实属不该。对于大部分消费者而言，购物时追求的无非是物美价廉。产品力永远是一家企业最稳固的护城河。因此，奉劝“奈雪们”，与其花大力气在营销上，不如脚踏实地把产品做好，把品控抓牢。
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