智通财经APP获悉，11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施(地产界业内简称新五条)，并自即日起施行。光大证券表示，近期房地产利好政策频发，包括对于居民合理购房及企业资金支持的政策支持力度加大，政策工具箱充分发挥稳定市场的积极作用，预计将充分助力房地产行业融资修复，提振市场信心。相关概念股：越秀地产(00123)、碧桂园(02007)、龙湖集团(00960)、绿景中国地产(00095)、万科企业(02202)。
证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施包括，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用以及积极发挥私募股权投资基金作用等。
行业回暖，下游库存持续消化，AIOT下游市场商显、智能家居、智能座舱等应用持续回暖。我们预计公司23年将重回业绩增长。
宁德时代（300750.SZ）
值倾斜，分析人士普遍认为，估值合理的绩优股有望继续成为场内的焦点。
金融十六条重磅发布，明确了房地产关联各方主体目前的主要任务和方向，要求保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合受困房企风险处置、保障住房金融消费者权益、阶段性调整金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度，六大方面。房地产调控供需两侧双管齐下，为本轮下行周期以来最强有力的支持政策，大幅提振了各方的信心。需求端，强调促进居住消费健康发展，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求；居民刚性需求、改善性需求、住房租赁需求持续受到政策重点支持。供给端，信贷、债券、再融资“三箭齐发”，支持存量贷款、债券合理展期，避免房企债务风险蔓延；开发贷、债券、信托、股权等多渠道提供资金支持，助推企业信用修复。前期板块的调整已经充分反映了市场悲观预期，本轮调控密集出台，政策强势托底，宽松基调延续，有望加快房地产行业修复进程，我们看好供需两端政策共振带来的板块修复行情。
◆ 社会服务业分析师
新一轮国企改革方案将制定并启动，重点突出盈利能力与经营质量。1月5日，国资委召开会议，提出2023年央企的考核指标为“一利五率”，目标为“一增一稳四提升”，相较2022年的变化在于：一是放松杠杆要求（资产负债率控制在65%以内→总体稳定在65%左右）；二是新增ROE、营业现金比率要求，淡化净利润、营收增速等规模要求，这意味着更加注重优化商业模式（利于估值重塑）、提升对股东的综合回报率（增加财政收入）。3月3日，国资委启动国有企业对标世界一流企业价值创造行动，突出价值创造理念贯穿于企业经营决策全过程。
同时，发展绿色直接融资，支持符合条件的绿色低碳企业上市融资、挂牌融资和再融资。有序推动绿色金融产品研发，支持发行碳中和债券、可持续发展挂钩债券等金融创新产品。鼓励社会资本设立有色金属行业低碳发展相关的股权投资基金，推动绿色低碳项目落地。
近年来，随着注册制深入推进以及监管层积极引导，作为资本市场重要主题的并购重组，也在悄然发生着变化。
风险提示：1）美债利率超预期上行的风险；2）货币和财政政策基调转向的风险；3）地缘政治风险。
国内经济步入复苏阶段。随着国内疫情影响逐步消退，人员流动已经基本恢复正常水平，稳增长政策不断发力的背景下，未来中国市场需求将持续回暖、盈利预期也将有所提升，逐步迎来基本面拐点，其中地产、内需是关键，预计整体经济有望阶段式修复。
业绩超预期 中概股狂欢
中直股份1月初称，公司拟向中航科工和航空工业集团发行股份购买昌飞集团和哈飞集团100%股权并募集配套资金。
此外，目前海航集团旗下的其他上市公司，如供销大集等公司的重组事项，还未有实质性进展。
消费和地产将成为今年主要政策发力方向。1月5日，央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件。央行银保监会不断释放房地产行业积极信号。1月10日，央行、银保监会召开银行信贷工作座谈会指出货币政策要大力支持国民经济和社会发展重点领域。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。1月13日，在2022年金融统计数据新闻发布会上，央行有关负责人在回答记者问时多次提及支持房地产的相关举措，主要包括：鼓励住房、汽车等大宗消费。扩大内需刺激消费、全方位支持房地产将是今年货币政策发力方向，利好消费和房地产板块。
贵绳股份：公司位于遵义，实控人是贵州省国资委，习酒厂址位于贵州省遵义市习水县。
1）扎实的深耕市场和优质的产品口碑，带动销售端继续逆势增长；
（5）上游原材料涨幅过大又无法向下游传导的风险。
3）提升AIoT综合能力，向高端、平台化产品转型。公司为国内领先的SoC芯片设计公司，公司为构建生态体系应对智能硬件多样性，扩展自身产品边界，公司业务以SoC芯片和电源管理芯片为主，其他芯片和技术辅助服务为辅。公司持续建设完善技术支持体系，一方面提供给客户更为完整和多样化的参考设计平台，包括不同应用的硬件参考设计、不同操作系统的软件开发包，以及各类型基础算法方案，满足不同客户的基本功能需求；公司也大力支持客户进行差异化产品的设计，向高端化、平台化公司转型。
由此可见，重组概念股的人气有望在今年卷土重来，对标2015年的情形，牛市基因或初步得到确认。
11月21日，央行提出保交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。申港证券表示，当前政策针对供给端的房企资金压力作出了较全面的应对，同时“保交楼”政策也将减少购房者的置业顾虑，将有利于房企经营的压力缓解。该行认为政策的底线已探明，中长期持续保持乐观方向，等待需求端复苏，进一步发酵行业投资机会。
中泰证券认为，国企改革提速叠加估值体系重塑，可积极布局低估值绩优央国企，可关注中国建筑、中国化学、中工国际、中材国际、中钢国际等。
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