本篇文章给大家谈谈绩优股起步，以及遭遇绩优股 作者:无缺的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
这个国庆，大家都去哪儿玩了？是不是也经历了人挤人、排队2小时起步的囧途？
我虽然没出远门，但是万万没想到在市里玩也那么多人，平时经常带孩子去的一个平平无奇的公园，在国庆期间每天人满为患，遍地是“蓬”友。都说旅游的尽头是露营，而我们看到的露营，也是密到看不到尽头。
而有一个地方，和露营一样火爆，那就是售楼处。
犹记得国庆前，24小时3大政策接连轰炸，传言一个月的楼市政策调整终于落地，认房不认贷，二套首付可降至四成，外地户籍半年社保能买房，多孩家庭和60岁以上家庭成员可多买1套，一下就搅热了十月的楼市。
长假看房的人气立刻就蹭蹭地涨，但是头一波收割红利的，依旧是市场中的优等生。
比如，金钟板块的中建·锦绣丽城，国庆7天中累计成交50套，表现十分抢眼。据了解国庆期间，该项目接待了不少客户，销售们忙得脚不沾地。
销售王哥告诉我：“国庆第一天，我接了30组客户，从早忙到晚，全天都在小跑出汗带看样板房。下午三点吃上午饭，晚十点到家后吃的晚饭，手机显示走了23580步。”
为什么这么火？
市场是冷静且挑剔的，他们会从多方面考量，对比，进而做出选择。
中建·锦绣丽城给出的第一个答案，就是安全。
从房企角度来看，中字头的央企背景以及中建八局在业内的好口碑，是品牌给予客户的安全感。
中建八局的母公司就非常厉害，大名鼎鼎的中国建筑，被誉为中国基建第一人。
作为共和国的长子，中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业。投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站。
中建八局作为中国建筑旗下的排头骨干企业，截至2019年累计创国家优质工程奖项180余项，鲁班奖170余项，特别是詹天佑奖代表着建筑工程的最高荣誉。一般企业就1-2项，而中建八局共获得詹天佑土木工程大奖26项。
像我们比较熟知的一些知名建筑都出自八局之手，比如：“新世界7大奇迹”北京大兴国际机场、上海世茂深坑酒店以及天津地区的天津滨海机场T2航站楼、滨海周大福金融中心、天津国家会展中心等。
中字头的大手盖房子，那就是降维打击，中建城市发展作为中国建筑第八工程局旗下，从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，延续中国建筑的血脉，用建筑世界的水平筑家，品质和质量绝对杠杠滴，买着放心。
另一方面的安全感，来自项目的兑现力。现在买房就像拆盲盒，不知道会拆出个啥，在市场普遍缺乏安全感的情况下，谁的兑现力强，谁就会受追捧。
▲中建·锦绣丽城效果图
中建·锦绣丽城作为中建八局在天津开发的首个住宅项目，也是整个金钟板块的第一个项目，承担的任务是重大的——中建八局在天津的品牌打版，以及整个板块的品质打版，势必会倾尽全力树立一个好的样本。
正所谓欲戴王冠，必承其重，作为板块“领头羊”，中建·锦绣丽城也不负众望，做了很好的榜样示范，项目一期组团已于去年交付入住，有了眼见为实的品质背书，进一步缩短了客户的决策周期。
而目前在售的二期、三期组团均以准现房呈现。
其中二期将于今年年底交付，三期预计2023年上半年实现入住。
▲中建·锦绣丽城一期实景
一方面，缩短了业主购房的“等待时间”，能够尽早实现居住升级；另一方面，买房也不再抱着“开盲盒”的心态，从采光、景观、格局再到生活配套，无一不是所见即所得。
▲中建·锦绣丽城一期实景
中建·锦绣丽城的另一大优势，在于它的低密规划。
在售组团全部为5-9层电梯洋房，容积率仅为1.3，全部1梯两户，社区总户数224户，常住人口基本不超过700人。
▲中建·锦绣丽城效果图
低密+花园+洋房，这三个词语组合在一起，就是王炸般的心动值。
低密意味着单位面积居住的人更少，连等电梯的时间都要少一些，人均绿化资源更多，私密性、舒适度都要高很多。
让我印象深刻的还是中建工科生的浪漫——社区楼座交错式排布，拼接出“心形”，如此“比心”大有深意。
▲中建·锦绣丽城效果图
目前天津市面上的大多数项目为了追求简单高效，基本上采用“兵营形”的建筑排布，但是这样就造成了从窗外看过去就是一栋栋楼，甚至还能看到光膀子大叔走来走去，私密感、开阔感都很差，长期居住是非常不舒适的。
这时候，就能感受到中建·锦绣丽城“心形”楼座布局的好处了。围绕中央的大景观绿地交错排布，最大化地减少了 “楼对楼”的情况。
▲中建·锦绣丽城效果图
如此一来，窗前的视野变得非常开阔，也更利于室内的采光；通过这样的排布方式也为每栋楼的业主，在楼下留出了一个共享的院落空间，做到栋栋有园子、户户可观景。
花园式景观的营造上，也能看出中建“大手”的功力。
约1.3万㎡园林，绿化率约40%，“四进式”景深庭院的礼序空间，门为礼、庭为合、巷为境、院为乐，层层递进，可以说一眼望过去全是景儿。
景观会客厅设有廊架，业主们休憩、会友，在自然中谈天说地，更容易拉近彼此的亲密度。
三期组团的全龄化儿童游乐空间，以“花”为主题，打造了一处“与花为伴，向阳而生”的社交娱乐场景。
摇摇马、滑滑梯、跳格子、追逐赛道，家长再也不用担心孩子沉迷手机。老人的户外健身角离儿童游乐区也很近，这样一边带孩子，一边健身，还能一起探讨带娃经验，非常人性化。
社区中加有一条环形夜光跑道，彩色沥青铺装，色泽鲜艳、耐久性、防滑性好，让脚步每次接触地面都贴合舒适，在安全与无忧的状态下，找到跑步时的真正快乐。
户型面积约85㎡-125㎡，同比于市面上同面积产品，在空间细节上，项目处理得更加合理，很大程度上提升了居住的体验感。
如约85㎡户型，因为本身面积大小摆在那，就像螺壳里做道场，要想方方面面兼顾非常难，中建·锦绣丽城做得却很妙。
约85㎡做了三室，同时也不牺牲会客的空间，客厅开间达到约3.8米，干湿分离的卫浴，避免了早晚高峰卫浴使用压力。
约125㎡的户型，最突出的亮点就是凸式阳台设计，一般阳台都是含在客厅里，与另外两个开间齐平，凸式阳台就像游轮的甲板，可以让人更有沉浸感，景观视野更好。
四叶草布局的四室的设计实现了空间集约，动静分区得宜；主卧套间设计，也照顾到了主人的私享需求；LDKB一体化设计，贯通家庭交流中枢，使用起来非常便捷，周整。
这样的产品，拥有相当高的性价比。
可以算一笔账，容积率约1.3的花园洋房，百万起步，在市区简直是不可想象的，中建·锦绣丽城在价格上的优势有目共睹。
作为新兴的居住板块，客户更看重的是未来生活。
金钟作为全新的环内居住板块，它与市区的紧密关系一定程度上加速了它的崛起。
外部依托志成快速路、金钟河大街、 昆仑快速路、外环东路等交通干道，思源东路连通新中环，和市中心水乳交融。
通过金钟河大街能直接通达市中心重要的热点商圈、景点，比如中国铁建广场、北宁公园、古文化街、津湾广场。
▲中建·锦绣丽城区位图
住中建·锦绣丽城，可以无缝共享这些城市配套。
拉近板块与中心城区距离的，还有项目周边的双轨规划。
如今地铁6号线已全线贯通，辐射范围可抵海河教育园、津南腹地。规划建设中的10号线，将与6号线在徐庄子站实现换乘。
此外，地铁10号线还将在项目内再增设一个站点，相比于金钟板块其它位置，这里受地铁红利辐射更大。
中建八局按照“大城”模式对中建·锦绣丽城加以规划，致力于打造国内新一代城市建设示范区。
项目整体规划约260万方大城，以ETOD为核心，打造双轨双轴、三坊、四园、八教的全能生活圈。在住宅组团交付的同时，配套资源也在不断兑现。
▲中建·锦绣丽城效果图
目前，体量约2.1万方的商业项目即将兑现，将进一步丰富金钟板块内的商业配套。
教育方面，中建·锦绣丽城也是做了非常周密的规划。整个项目内规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园，幼儿园、小学、中学一应俱全。
在二期地块内，中建城市发展与政府合力打造24班制公立小学，实现近距离、目送式入学体验。
真正的全能、高配，填补了城市东部新型低密居住空间的空白。
新政落地即见成效，对于中建·锦绣丽城来说，是意料之中，也是情理之中。
都说，机会总会留给有准备的人，“天晴时修屋顶”，当你在周期性市场，努力沉淀打磨产品、修炼内功，把自己打造成“绩优股”，那么，当行情起来的时候，你就会是那个大赢家。
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