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发布时间:2023-09-22 10:01

新股又现暴涨!

京投发展半年报显示,公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的 A 股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主,自持物业的经营与租赁为辅。

本次股权转让的价格不高于130亿元,具体交易价格在尽调完成后以补充协议的方式另行商定。

 

半导体客户群庞大

 

9月2日晚,中国国家主席习近平在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上发表视频致辞。习近平表示,将继续支持中小企业创新发展,深化新三板改革,设立北京证券交易所,打造服务创新型中小企业主阵地。

根据招股书,该公司主要从事IC半导体、光电等高科技产业的洁净室工程服务,涵盖洁净室厂房建造规划、设备配置、工程施工等服务。其客户阵容包括中芯国际、富士康科技集团、矽品科技、三安集成、友达光电、歌尔股份、华润微电子、上海合晶硅等企业。

12月11日午后,停牌一周的银泰黄金发布公告,公司实际控制人沈国军、控股股东中国银泰投资于12月9日与山东黄金签署了《股份转让协议》,拟将其合计持有公司20.93%的股份转让给山东黄金,转让价款不高于130亿元。

圣晖集成是10月13日上市新股中发行价最高的股票,其所处的赛道属于当前火热的半导体中游。

华西证券非银金融组长罗惠洲指出,新交易所的设立将拓宽创投退出渠道,有望最先受益的有创业黑马、同方股份等创投标的;以及参股创投的大众公用、城建发展、中关村、钱江水利和华金资本。

沈国军转向做减法

2019 年1月,京投发展又以联合体形式获取2018年底挂牌出让的北京市丰台区地铁九号线 郭公庄车辆段项目(三期)和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块,两个地块 项目总规划建筑面积约46万平方米。

而有数据显示,到2020年,中国将有80个城市同时建设轨道,轨道交通车辆基地数量将达到500个以上,可开发容量约2亿平方米,可开发市场规模达4万亿。在城市轨道交通建设的红利显现的趋势下,包括万科、绿城等房企也开始借助TOD模式进行物业开发。

三季报显示,2022年三季度末的公司十大流通股东中,新进股东为全国社保基金一一八组合、国寿养老策略4号股票型养老金产品-中国工商银行股份有限公司,取代了二季度末的方威、景顺长城景颐双利债券型证券投资基金。在具体持股比例上,香港中央结算有限公司持股有所上升,刘伟持股有所下降。

公开资料显示,银泰系资产版图庞大,近年来,银泰投资与金融集团累计投资逾80余家公司,总投资金额超200亿元,其中有10余家完成上市、15家公司已经成长为估值10亿美金以上的“独角兽”。

不过圣晖集成的股价引发监管关注而遭临停,上交所发布公告称,该股出现异常波动,将自10月13日09时30分开始暂停圣晖集成交易,自10月13日10时00分起恢复交易。

而京投发展作为京投公司唯一的A股上市平台,近几年,后者对前者的资源倾斜力度明显增强。

2018年,京投发展结合对行业未来趋势的判断和自身优势,开始调整发展方向,首次提出打造“TOD智慧生态圈”,确定“植根北京、茂盛全国”的发展理念。“TOD智慧生态圈”强调对城市、地铁、业主三个层面提供可持续性服务,恢复城市活力,带动区域经济发展、为消费者打造“地铁一体化集约生活”。

近年来,公司业务以 TOD 轨道物业开发为主。TOD(Transit-Oriented Development),指以轨道交通为导向的开发模式,通常是以高铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以 400-800米为半径,建立中心广场或城市中心的一种城市开发模式。

12月11日,银泰黄金的易主方案浮出水面。具体为,沈国军、银泰投资与山东黄金签署《股份转让协议》,二者将其所持银泰黄金合计20.93%股权转让给山东黄金。

 

10月13日,新股慧博云通(301316.SZ)、亿能电力(837046.BJ)、圣晖集成(603163.SH)分别登陆深交所、北交所和上交所。

其中,慧博云通发行价仅有7.6元,该股盘前暴涨超211%,开盘后最高涨至289.21%,截至收盘报26.97元/股,涨幅255%;亿能电力发行价5元,盘前涨幅达70%,开盘后涨近94%后有所回落,收报8.49元/股;圣晖集成发行价27.25元,盘前竞价阶段涨幅达到20%,开盘后迅速拉升至44%,截至收盘报39.24元/股。

换手率方面,以亿能电力最受散户青睐,达到73.79%,慧博云通为73.34%,圣晖集成仅有6.98%;截至收盘,慧博云通、圣晖集成、亿能电力总市值分别为107.9亿元、31.39亿元及5.94亿元。

根据申购规则,投资者申购一手慧博云通、圣晖集成分别约需资金3800元和2.73万元,若在开盘后高点卖出,则分别约能净赚1.1万元、1.2万元。

不过在慧博云通的股吧,有投资者遗憾地表示“卖早了”,还有股民称“痛失5000块,因为没钱缴款”;圣晖集成的投资者则表示“第一次中新股,这两年亏得多,要不要卖掉?”

根据申购规则,投资者申购一签慧博云通博约需资金3800元,若在开盘后高点29.58元附近卖出,则约净赚1.1万元。

根据招股书,该公司主营业务包括软件技术外包和移动智能终端测试服务两大板块。2020年、2021年及2022年上半年,慧博云通分别实现营收6.88亿元、9.18亿元、5.59亿元,同比增速分别为27.26%、33.55%、39.9%;同期净利润分别为6622万元、7815万元及3802万元,同比增速分别为77.27%、18.01%及108.33%。

值得注意的是,慧博云通在公告中指出,2019年-2021年,其来自美国的收入占主营业务收入比例分别为20.22%、21.04%及15.31%。

募资方面,三只新股募资总额均不高,其中圣晖集成募资总额5.45亿元,慧博云通募资3.04亿元,而亿能电力仅有8625万元。

从认购情况来看,根据发行公告,三只新股中遭投资者弃购最多的是圣晖集成,遭弃购达到34.2万股,且由于发行价高,弃购金额达到932万元左右;慧博云通遭弃购11.32万股,弃购金额约为86万元;亿能电力由于开放战略配售,认购阶段没有出现弃购。

时代财经注意到,除圣晖集成无实控人外,其余两家均由自然人控股。圣晖集成在招股书中指出,台湾圣晖通过全资子公司圣晖国际持有圣晖集成86.66%的股权,为其间接控股股东,公司不存在实际控制人。

慧博云通实控人是余浩,其通过北京申晖控股有限公司和北京慧博创展科技中心(有限合伙)累计持股超36%。亿能电力实控人为黄彩霞、马锡中、马晏琳,三人以直接持股、通过亿能合伙间接持股的方式合计控制公司79.80%的表决权。

业绩方面,根据招股书,圣晖集成2022年上半年、2021年营收分别为17.02亿元、6.74亿元,同比增速分别为55.26%、-24.02%;同期归母净利润分别为1.24亿元、6323.35万元,同比增长51.23%、28.91%。

不过其今年整体的业绩或较为平淡。圣晖集成预计,公司今年前三季度营收10.5亿元-12.5亿元,较上年同期下降17.67%至下降1.99%;预计归母净利润8500万元至1.05亿元,较上年同期下降3.54%至增长19.16%。

据招股书介绍,圣晖集成的同行业可比公司有十一科技、新纶新材(002341.SZ)、亚翔集成(603929.SH)、深桑达A(000032.SZ)、太极实业(600667.SH)、柏诚股份、江西汉唐等。不过时代财经注意到,从垂直领域来看,以亚翔集成和新纶新材作为圣晖集成的可比公司较为合适,二者分别于2016年和2010年在主板挂牌。

值得注意的是,以圣晖集成本次发行价27.25元/股计算,其对应的市盈率为17.64倍(每股收益以2021年财务数据作为参考),高于中证指数有限公司发布的“E建筑业”最近一个月平均静态市盈率。同行中,2021年静态市盈率最高的为亚翔集成(237.61倍),深桑达A、太极实业分别为51.42倍、17.2倍。

Wind数据显示,亚翔集成、新纶新材上市时发行价分别为4.94元、23元,发行市盈率(摊薄)13.35倍、63.36倍,募资净额分别为2.07亿元、4.11亿元。

销售毛利率来看,新纶新材是三家公司中最高的。2019年-2021年,新纶新材主营业务毛利率为18.33%、20.03%和20.06%,圣晖集成分别为16.32%、16.34%和15.11%,亚翔集成则为11.32%、8.28%和7.89%。

二级市场方面,上市至今,新纶新材从23元跌至10月13日午盘时的4.24元,亚翔集成表现稍好,从发行价4.94涨至10.56元。

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