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600828股吧(600828)

有些粉丝了,哪天有空了写篇通过搜索公告关键字加人肉寻找即将停牌股的方法,两三千只股票,总有些类似明牌的捡钱机会,特别是重组较热的这两年牛市。

问:周三沪指低开,盘中探底回升,收盘上涨,你怎么看?

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4.22更新

公司方面表示,公司资产重组后的资产负债率将高于可比上市公司平均水平。其主要原因为拟注入资产在过去历年产生的净利润均以分红形式分配给了股东,账面净资产积累较少,导致资产负债率相对较高。

资产负债率上升

关键字:“辞职、离职”,再细化“董事长/董事/董秘/高管辞职、离职等”

今日换手率(%)

上交所2020年6月9日交易公开信息显示,茂业商业因属于连续三个交易日内收盘价跌幅偏离值累计20%而登上龙虎榜。茂业商业今日报收4.38元,异常区间(6月5日至6月9日)涨跌幅为-19.63%,累计偏离值-22.22%,区间成交额8.21亿元。

榜单上出现了4家实力营业部的身影,分别位列买一、买三、买四、卖一、卖三,合计买入2837.06万元,卖出2132.55万元,净额为704.50万元。

买一、卖一均为中国银河证券北京中关村大街证券营业部,该营业部买入1185.67万元,卖出1106.01万元,净买额为79.67万元。近三个月内该席位共上榜336,实力排名第12。

买三为东方财富证券拉萨团结路第二证券营业部,该席位买入859.11万元。近三个月内该席位共上榜1544,实力排名第3。

买四为东方财富证券拉萨东环路第二证券营业部,该席位买入792.27万元。近三个月内该席位共上榜1293,实力排名第4。

卖三为华鑫证券深圳益田路证券营业部,该席位卖出1026.55万元。近三个月内该席位共上榜125,实力排名第37。

而在该项目筹备之初,茂业商业也曾论证过地块规划商住业态的可能性。据观点地产,一份2007年项目可行性报告显示,尽管成商集团(茂业商业前身)认为当时成都商业物业市场总量供过于求,但区域商业布局尚存在较大机会。

流动比率略低于可比上市公司平均水平。目前百货零售企业的资金来源构成主要有三块:一是应付账款,即占用供应商货款资金,属于日常经营活动中产生的正常往来款项;二是预收账款,即销售预付消费卡的收入;三是从金融机构融资。这是由百货零售行业的特殊性所决定的。

另外,湖北大禹透过两层持股关系,100%控股了深圳建东工程集团有限公司。而后者与宝能系的疑似关联公司——深圳建业工程集团股份有限公司(下称“深圳建业”)的工商注册电话也是相同的,均为0755-83705235。

而今日相关概念股继续大涨,截至发稿,“地摊经济”概念已经至少10只股涨停。

资产:周三按计划以12.18元买入天山纺织(000813,股吧)4万股。目前持有城投控股(600649,股吧)(600649)7.5万股,秦岭水泥(600217)5万股,霞客环保(002015)5万股,茂业商 业(600828)6 万 股 ,天 山 纺 织(000813)4万股。资金余额2332552.05元 ,总 净 值 5213252.05 元 ,盈 利2506.63%。

周四操作计划:城投控股因重大事项停牌,茂业商业、秦岭水泥、霞客环保、天山纺织拟持股待涨,拟不超9.19元买入待过会个股尤洛卡(300099,股吧)(300099)不超10%仓位。

百德国际主要业务为供应链业务、租赁业务、物业投资等,2021年净利润2130万港元。

分红送转

其中多只个股已出现3连板。

6月2日,小商品城、百大集团、茂业商业、银都股份、浙江东日、广百股份等“地摊经济”相关概念个股纷纷强势涨停。

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

同业竞争或将减少

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此外,周边住宅的稀缺也给了茂业豪园向住宅领域进军的机会。茂业豪园所在的九眼桥片区自2016年以来新入市项目屈指可数,住宅新增量较少,目前仅新希望D10和成都阿玛尼艺术公寓在售。

茂业商业(600828)12月14日公开信息显示,股东深圳茂业商厦有限公司向中国光大银行股份有限公司深圳分行合计质押1.7亿股,占总股本9.81%。质押详情见下表:

截止本公告日,股东深圳茂业商厦有限公司已累计质押股份2.55亿股,占其持股总数的18.2%。本次质押后茂业商业十大股东的累计质押股份占持股比例见下图:

茂业商业2022三季报显示,公司主营收入23.02亿元,同比下降25.72%;归母净利润7846.73万元,同比下降78.28%;扣非净利润7264.17万元,同比下降78.89%;其中2022年第三季度,公司单季度主营收入6.08亿元,同比下降31.29%;单季度归母净利润-6279.87万元,同比下降241.8%;单季度扣非净利润-6285.99万元,同比下降242.62%;负债率63.17%,投资收益513.12万元,财务费用3.06亿元,毛利率60.2%。

早在2017年初,茂业豪园成功将土地使用性质由商业用地调整为住宅用地,从而成为四川首个成功实现商改住的项目。3年后,在“一环路”“九眼桥”“首个商改住”等多重概念的加持下,茂业豪园推出的186套房源吸引了334组购房者,中签率为55.69%。

近日,《每日经济新闻》记者在茂业豪园项目现场看到,该项目由四栋楼围合而成,其中1、2号楼属于商业、办公性质,3、4号楼为住宅性质。项目一侧紧邻一环路,另一侧与龙湖晶蓝半岛仅隔着一条双向两车道的宏济中路。包括面馆、奶茶店等在内的底商已开门正常营业,但受成都地铁6号线在建施工打围影响,前来消费者并不多。

事实上,早在1997年11月,茂业商业股份有限公司(600828,HS;以下简称茂业商业)就取得了位九眼桥旁的茂业豪园项目地块使用权,但在拿地20年后,项目才于2018年3月首次面市,推出了两栋商办产品和少量底商。据房天下网站,茂业豪园商办产品价格27000~36000元/平方米,目前还有部分可售。

同时,项目强调快速开发、快速销售,通过开发建设形式将存量土地资产变为“优质商业资产和现金并取得最大利润空间”。茂业商业曾公开表示,该项目是其在成都布局的重点之一,当时定位仍是百货店、酒店、写字楼及公寓。

然而时至项目完成拆迁的2012年,成都商业地产形势愈发严峻。据仲量联行发布的《2012年成都房地产市场回顾》报告,2012年成都写字楼总存量达到129万平方米,同比上升80.5%,空置率创新高达到42.2%,同比上升23.6%;零售地产总体量同比上升38%至334万平方米。

根据公告,地块的出让面积由7894.29平方米调整为9617.69平方米,增加了1723.4平方米,补缴土地出让款1.27亿元。其中因改变土地用途而应付的土地出让款为1.24亿元,因土地整合而应付的土地出让款为290万元。

成都统计局2016年7月发布的信息显示,茂业豪园项目计划总投资约6亿元,其中土地成本3.15亿元、开发成本2.27亿元、建设费用0.59亿元。据此推算,1997年茂业商业获获取该地块花了1.881亿元。而当时成都一环路的房价也不过1500~2000元/平方米左右,被称为当时成都富人区的棕北小区二手房价格也只有2200元/平方米左右。

作为茂业豪园首批次推出的产品,1、2号楼早在2018年底便已完成交房入住,但其后却因收取服务费问题遭业主维权。

2019年11月,有茂业豪园1、2栋业主在人民网领导留言板上留言表示:“由于房产在合同中性质(用途)为‘商业办公’而非前期销售时工作人员所说的商住两用公寓性质,导致无法办理居住证”,并称“开发商变相多收取业主了6~18万不等的服务费,涉嫌偷税漏税和侵害广大业主权益。”

成都市锦江区委办公室在回应网友留言中也表示:茂业商业委托第三方代理机构北京联创代理销售该物业;北京联创为促成销售,与其渠道公司成都大同四方文化传播有限公司(以下简称大同四方)签订了《合作销售协议》,大同四方为购房人提供居间、咨询服务。在操作中大同四方履行了价格承诺并兑现了购房折扣,尽到了相应应尽服务义务。“三方的销售行为均已按合同办理,符合《商品房销售管理办法》(建设部令88号)的规定,此种合作促销方式并无法律禁止性规定,两者不违规。”

而在项目开盘一周前的6月18日,茂业商业还发布公告称,为加快成都茂业豪园项目销售和资金回笼速度,公司拟与中国农业银行成都青羊支行签署《一手房贷款业务银企合作协议》,为购买该项目房屋的购房客户提供不超过2.35亿元的阶段性担保,其中个人住房贷款额度不超过2亿元,个人商用房贷款额度不超过0.35亿元。

茂业豪园此次开盘推出的两栋住宅楼,共186套清水房源,户型面积107~183平方米,均价27722元/平方米,吸引了334组购房者报名登记,中签率为55.69%。

2019年年报显示,茂业商业旗下共22家实体零售门店,经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市;商业零售主要经营模式仍为自营模式、联营模式和租赁模式,以联营模式为主。作为茂业商业的主营业务,2019年百货零售的收入为103.50亿元,同比下降8.62%,占营业收入的84.6%。

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