摘要
我国不动产投资信托基金（REITs）试点政策具有鲜明的中国特色，相关制度既借鉴了海外REITs经验，又基于我国国情市情进行了本土化创新。在REITs试点扩大推进的过程中，已经积累了一定的实践经验，宜及时加以总结提炼，进一步优化相关制度安排，以促进REITs市场发展壮大。
也正因如此，业内多数子公司在探索从通道业务到主动管理时，将ABS业务作为突破口。他们在诸如物业、酒店会展、二手车流通、股票质押式回购债权等众多领域，都发行了ABS产品，比较特色的还包括学校学费项目。
知进退就是，能做的，好好做，坚持不懈地做；不能做的，不要勉强。尤其要克制自己的欲望。
（三）REITs产品及治理结构尚存在完善空间
由于大盘股、中盘股和小盘股在市场中的表现各不相同，投资者可投资于不同市值规模的基金来分散风险。
劳动密集型行业里，80分的良品率和90分的良品率，能做80分良品率的人，工资少拿点，也能把成本算过了，但投资不是这个概念。
我国公募REITs治理结构以基金管理人为主导，原始权益人参与，同时采用外部管理模式，相关制度安排既有利于保护投资人利益，又有利于发挥原始权益人运营能力优势，增强其参与积极性，这是对公司治理机制的有益创新和探索（李超，2022）。该种结构安排下，包括原始权益人在内的REITs投资者、公募基金、资产支持计划ABS、项目公司、受托运营方等各方之间通过一系列契约来明确各自权利和义务。
另外，还要有长钱的配合。我们发现，短钱做不了的。纵使公司内部可以决定考核期，但是资金决定不了的话，还是没有用。
公开资料显示，目前基金管理公司专户子公司数量为73家。从实际运作来看，不少基金专户子公司基本处于停滞状态。
由于最近一个月，港股整体下行，只是本周才有明显回升，因此我们也可以解释为何华商甄选在最近一个月的业绩要略逊于华商新趋势。
短期的结果确实是很难预料的。我也没想到去年能那么火，价值投资变得这么火。但是我认为，我们这样的做法，大概率能够获得长期的回报，比较可观的长期回报。
一位华南大型基金子公司副总经理分析称，ABS业务之所以受基金子公司青睐，原因在于产品本身就有一定优势，“对于基金子公司来说，ABS风险计提比例相对较低，管理规模能够放得更大，比其他业务更有吸引力。如果能够提供高信用等级的投资产品，发行人还可以根据投资者的需求量身定做产品。”
我觉得可以像玩游戏一样。
我选择上市公司也是这样。以前如果说企业靠的是手腕，但产品力不够，比如说特别注重营销，资源上非常丰富，我都有点担心。
在市场的传统认知中，主做二级市场的公募基金母公司业务，和主做非标业务的子公司业务应该互相隔离，形成互补。但在新规发布、非标通道业务难以为继之后，基金子公司在母公司框架下差异化发展二级市场投资业务，已经是一个无法回避且受到支持的现象了。
说了这么多，下一个问题就来了，作为一个普通人应该怎么样去配置资产呢？
（一）探索提升REITs市场准入规则体系的包容性，推动市场扩容发展
回过头来看，跟最优秀的企业和最优秀的企业家，最正派、最正直、最有能力的人在一起，实际上就是最大的风险控制。
陈光明：舒适和速度的平衡，永远是两难。你开得快，会影响舒适度，但你开得太慢，会损失收益。
长期关注基金子公司行业应该知道，在新规正式施行前，其实大部分公司已经在探索通道以外的业务。由于新业务大部分都与公司的主动管理能力直接挂钩，这恰好又是基金子公司此前饱受诟病的短板，因此基本上等同于要求子公司从业务模式、人员机构乃至经营思路等根源处，进行釜底抽薪式的转变，难度可想而知。
但是这样的人比较少数，那你要为大多数人考虑的时候，就要走一个折中。如果是自己的钱，你看好一些的公司，就要压得更重一点。但是压的重了，波动率自然就会大一点。
我不是佛教徒，但我认为，佛学中有很多智慧很有道理，你越在乎短期的结果，你越得不到。
上海财经大学工商管理硕士，10年证券、基金从业经历。曾任太平洋资产管理公司产品经理，负责产品开发研究和产品投后管理业务；，上投摩根基金管理公司专户业务助理，负责专户产品管理、信息披露、业绩回顾分析。2016年3月加入趣时资产，任副总经理，管理产品开发、营运、风控业务。
将打破封闭局面
很多攻略都忽略了一步，就是前期的资产配置
当然，有些可能是能力不过关。他没看到社会发展、行业发展的趋势。而且因为自己能力不过关，也招不到一流的人才。
一方面，优质股票毕竟还是稀缺，因此同一基金经理管理的多只基金，同一类别，风格也相似，更建议选规模小一些的。另一方面，规模小一点的基金一般不会出现大额的限购。
有些角色刚出来还没发育好，这个时候你的位置就是打打小兵，或者打打野，虽然很多玩家是觉得杀人的快感比较强，同样很多基金也通常想扮演赚钱的角色，但是一个经验少，武器不全，没发育好的，首先得保命。就行债券基金或者货币基金往往主要负责稳定风险低的收益。所以，在不同阶段要清楚自己的目标是什么。如果我们手上没多少钱，只是每天攒点零花钱的话，刚步入这个基金市场，我们可以先不追随成长型或者概念型的热门股票，好好稳定前行，如果目前定的目标不能实现，应考虑更换位置。
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