阳光股份(000608)03月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：当前地产政策环境很好，为什么不抓住时机，尽快推进资产注入解决大股东的同业竞争问题？
答：尊敬的投资者，您好。公司与控股股东京基集团控制的京基百纳在商业管理与经营方面存在同业竞争。2021 年 9 月，京基集团同意由京基百纳将其经营管理权委托公司全资子公司瑞和新业行使，目前托管协议正常履行中。根据京基百纳官网数据显示，目前其运营管理商业总面积达 50 多万平方米，另外正在筹备/在建项目 5 个，其中体量 10 万㎡的 KK TIME京基百纳时光计划今年入市。未来公司也将与大股东一起积极推进资产注入工作，解决同业竞争问题，如有进一步进展，公司将及时对外披露。
从目前的情况来看，京基集团似乎并没有给阳光股份多大的经营支持，也未采取上述措施解决同业竞争问题。
注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交
问：今年一季度业绩如何？
撰文/楚风
问：天天跌，你们公司是不是出了？什么时候注入资产？
近5日资金流向一览见下表：
答：尊敬的投资者，您好。由于 2022 年度公司亏损，未达到《公司章程》规定的现金分红条件，公司董事会从实际情况出发，2022 年度拟不进行利润分配、也不以公积金转增股本。
问：请公司后期用什么来回报投资者 为什么承诺的到现在都不兑现 后期有什么可以来让投资者继续支持公司
答：尊敬的投资者，您好。“正在筹备/在建的项目”是指公司受托管理的京基百纳旗下储备项目，不是公司目前直接经营的项目，5个项目均位于大湾区。
股东户数及股价
2月25日早盘，阳光股份开盘拉升封涨停，现报价5.31元每股。而就在前一天，该公司发布人事变动公告，董事、总裁杨宁因个人原因，申请辞去总裁职务。
从营收上看，阳光股份的处境并不乐观。据企查查数据，2017年该公司全年营收为5.34亿，净利润为1.52亿，而到了2019年的前三季度，营收仅为1.64亿，净利润为负4432万。此前该公司公告称，预计2019年归属于上市公司股东的净亏损约为7000万至1亿元。据公告，出现净亏损的主要原因是该公司开发业务收入减少，导致营业收入有所下降。
据了解，阳光股份的股权分配较为特殊，其大股东领大公司内部合伙人的权益划分不明晰，2014年领大入驻阳光股份后，阳光股份就一直缺少实际控制人。如今阳光股份的市值仅为39.82亿，又缺少实际控制人，是不少企业心中借壳上市的目标。
去年3月，阳光股份再次披露，京基集团正在与公司第一大股东协商转让其持有的阳光股份29.12%股份一事。而后阳光股份复盘即涨停。
2023年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为苏晓丹、黄静艳，取代了此前的中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。
注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
阳光股份前身为广西虎威股份有限公司，于1996年9月份登陆深交所上市。2006年，阳光股份与新加坡政府产业投资公司（GIC RE）旗下Reco Shine公司签订战略投资协议，成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。
GIC入主阳光股份后，未能取得良好效益，后者屡亏不止。经过一系列股权变更后，2020年4月28日，阳光股份第一大股东Eternal Prosperity将所持2.18亿股股份转让予京基集团，占总股本29.12%。自此，京基集团成为阳光股份控股股东，陈华成为实控人。
从京基集团质押动作来看，其自身也很缺钱。2020年7月，京基集团将其持有阳光股份100%股份质押给银行，至2021年1月解除质押2.18亿股，剩余质押比例仍高达76.74%。此外，京基集团及全资控股子公司将其持有京基智农72.79%股份质押给银行。由此可见，京基集团面临较大资金压力，即使有心将资产注入阳光股份，也无力去做。
除此之外，京基集团也没有给阳光股份多少资源支持。2020年年报显示，阳光股份全年出现两次借款，一次发生在2020年5月份，京基集团给予阳光股份1.3亿元，期限12个月，年化利率为5%；另一次发生在2020年8月份，京基集团给予阳光股份旗下子公司北京星泰1.7亿元，期限12个月，年化利率为5%。
两次借款便是阳光股份几乎全部的融资现金流。2020年，其筹资活动现金流入3.014亿元，其中就包括了上述3亿元借款。
其中，阳光股份持有锦尚城市中心71%权益，该项目于2020年实现销售面积2691平方米，结算金额为1054.4万元；持有阳光上东100%权益，该项目当年实现销售面积6285平方米，结算金额为3.37亿元。得益于销售北京地区住宅尾盘，其实现归属净利润1.07亿元，业绩扭亏为盈。
房地产住宅尾盘毕竟规模有限，阳光股份2020年业绩不具备可持续性。2021年一季度，其再次陷入亏损的泥潭中。阳光股份以物业租赁与商业运营为主营业务，2020年物业租赁业务、商业运营分别实现营收为1.67亿元、91.70万元。
2020年度业绩说明会上，阳光股份董事会秘书王小连表示，公司未来将从三个方面入手促进公司业绩增长：第一，拓展新的优质商业管理项目，扩大规模；第二，提升目前租赁项目的出租率；第三，提升项目的定位，通过优质品牌资源带动项目租金水平的提升。
问：领导，您好！我来自大决策 大股东旗下与上市公司构成同业竞争的经营资产有哪些，大体的规模有多大，后市将如何解决？
该股主要指标及行业内排名如下：
该股主要指标及行业内排名如下：
除此之外，阳光股份对未来并无明确的发展规划。京基集团旗下另一控股上市公司京基智农，近两年提出转型为生猪养殖企业，而阳光股份仍固守原先“两亩三分地”，仅着眼于物业租赁业务。
阳光股份（000608）主营业务：商业运营管理业务、物业租赁业务、住宅商住尾盘销售业务。
问：我们和公司一起已经很多年了 作为投资者心都碎了 连利息都拿不到 你们今年有什么打算
2018年至2020年，阳光股份无新增土地储备项目，无累计土地储备情况，无在建项目开发情况，属于“三无”壳资源，目前仅剩两个房地产住宅尾盘，别为位于四川成都的锦尚城市中心和位于北京的阳光上东。
此三个方面措施仅针对于物业租赁，并不涉及新的业务领域。在2020年报中，其对2021年没有提出明确的业务拓展规划，仅表示公司将“定期召开新商业模式的专项研讨会，从管理层到所有员工集思广益、各抒己见，寻找业务发展的新方向”。
引用地址:https://www.gupiaohao.com/202307/36382.html
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