证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2019-148
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
实际上，中航善达和招商蛇口的重组是物业行业近年来发展的缩影。4月10日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，保利物业的股票自2019年4月11日起终止在全国中小企业股份转让系统挂牌。业内人士纷纷猜测，有可能是保利地产拟分拆物业板块上市的前奏。这些在业内有较好的口碑、业绩和规模的头部企业，纷纷在资本市场动作不断。
（三）担保期限
中航地产股份有限公司（以下简称"公司"）于2016年7月6日公告，因中国航空工业集团公司（以下简称"中航工业"）正在与中国保利集团公司（以下简称"保利集团"）筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，其中可能涉及我公司的业务资产，且方案存在较大不确定性，经公司申请，公司股票自2016年7月7日开市起停牌，详见公司披露的《公司股票停牌公告》（编号：2016-62）。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2014年彩生活作为首家中资物业股赴港上市后，市值一度超过母公司花样年，成为市场热点。由于基础物业管理业务拥有稳定的现金流，收入风险低，风险溢价小等特点，越来越多的物业公司开始进入资本市场。
特此公告。
特此公告。
而此次欲挂牌转让的贵阳中航2017年的资产总额为23.59亿元，中航地产持有70%股权，贵州航程房地产开发有限公司持有30%股权。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目，项目总占地面积约61万平方米，规划建筑面积137万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约29.5亿元，累计签约面积约31万平方米。股东贵州航程房地产开发有限公司表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。
欲挂牌转让的惠东康宏2017年资产总额为6.09亿元，中航地产持有51%股权，自然人股东许再新持有49%股权。惠东康宏开发建设惠东中航元•屿海项目，项目总占地面积约33万平方米，规划建筑面积约52万平方米。截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元，累计签约面积约22万平方米。股东许再新表示不放弃本次交易同等条件下的优先购买权。
根据公司2017年年度报告，2017年中航地产实现营业收入约为58.93亿元，同比下降6.88%。其中房地产开发业务营业收入约为28.08亿元，占总营收的47.65%；物业管理业务实现营收28.67亿，占总营收48.65%，已经超过房地产业务的收入。
截至2017年12月，中航物业全国物业管理项目442个，管理面积5152万平方米，2017年共实现营业收入约28.67亿元，同比增长24.76%；利润总额同比增长42%，年度新签合同额8亿元。
物业管理行业高度分散以及“大行业，小龙头”的竞争格局。在居民消费升级、部分地产企业配套物管业务退出、小型物业公司低效经营的淘汰机制等因素下，头部公司有望享受行业增长和市场集中度提升的双重红利。
在城市化进程持续提高、居民收入及人均住房面积不断提升背景下，物业服务需求有望持续提升。而政策法规的不断完善、业主委员会制度的推进以及房地产开发进入巨头时代等因素推动下，物业管理行业正在迎来快速发展的黄金时代。
（五）其他事项
根据最新披露报告显示：
2018年5月14日，钠镁股票数据中心显示，中航地产(000043)收报8.53元，涨幅-9.74%，成交1738.47万股。
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引用地址:https://www.gupiaohao.com/202306/34550.html
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