在中央基调下，金融宽松，利率大幅下降，各城市因城施策，纷纷松绑限购限售、首付比例下调，甚至给予补贴、减税、加大拆迁等等。
各城市响应中央政策能出尽出，从目前来看，政策主要分为三大方向：
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小产权几乎不具备变现可能性，谁买砸谁手里。
3日，经济导报记者走访多家楼盘，并采访了多位地产商和行业专家，大家都表示看好现今的购房时机，尤其对刚需一族来讲，“后疫情时代”或是抄底购房的较佳时机。
“疫情期间和父母做了多次沟通，他们都感觉现在应该是购房的好时机。居家隔离期间，售楼处的销售经理也多次通过视频、实地直播验房等方式与我们沟通，所以复工后第一时间，我准备出手购房。”刘曦是刚刚踏上工作岗位的“90后”，他的工作和生活轨迹主要在济南东部，考虑以后的发展，买下一套济南东部的自住房成当务之急。
从购房者的角度来说，买房之前需要对开发商进行深度考察，因为现在购买新房基本上都是期房，如果买房之后，房企发生了资金链断裂，购房者将会面临“钱房两空”的问题。
经济学家马光远是一位比较关注房地产行业的经济学家，作为一位对于房地产行业比较中立的经济学家，他关于房地产行业的观点也获得了很多人的赞同。相信大家都听说过马光远3个20%的理论，这一理论基本上从3个方面剖析了现在房地产行业的现状，同时对于未来房地产行业的走势也有一定的预测，看清这3个20%的理论，对于是否应该买房会有很大的启发。
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刘曦告诉经济导报记者，当初他和父母选择银丰玖玺城，主要是相中了小区的品质和配套。与其他炒房客不同，购房改善需求是他的诉求，刘曦希望能够换一个更好的居住环境，比如拥有电梯入户、高档精装修、高档物业等设施，尤其是小区内的学区是从幼儿园到初中一站式配套。这样的配置让他和家人非常满意，所以直接按下购房“快进键”。
因此经济学家马光远认为，只有20%的高品质楼盘才值得购房者购买，这些楼盘不仅拥有好的居住体验，同时还有一定的升值空间。当然真正的品质楼盘算是比较稀缺的资源，需要购房者慢慢挑选。
目前的当务之急，就是赶紧把自己手上的房子卖掉。
品质好的房子市场价卖，品质差的房子降价卖。置换客，千万不要想着涨价卖，现在最重要的就是套现准备子弹，赶紧砍价捡笋入场，迎接下一轮的反弹。
目前，市场上有两种声音：高位套现离场和底部抄底进场。互道傻X、互瞧不起。
看空者在挂牌抛房，看涨者在挂牌置换。
无论哪种人，哪种价值观，都在卖房。
所以，我今天告诉你们，赶紧卖房。
国人讲究中庸之道，不左不右，不进不退。不过，我告诉你，不站队，注定一辈子是底层。
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