我有500w，请问是买房好还是买私募基金好？长线

回答1:简单的解释一下，私募股权投资基金主要是通过专业的方法把客户闲散的资金通过定向私募的方式聚集起来，投资到未上市的具有高成长高回报的企业当中去，通过一系列的增值服务，促使企业快速成长，做大做强，和资本市场对接，主要通过资本市场退出使我们得到较高的收益。

私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利，一旦被投资公司成功上市，私募股权投资基金的获利并不是百分之多少来计算，是几倍或几十倍的收益来计算。

回答2:

这个问题还是要具体看，但是最终问题的本质看是看风险、收益比、资金流动性。

从风险方面来看，各个城市房价的走势，是否处于一个上升发展阶段，暂时还有待进一步商榷；而私募基金的风险在于识别投资人的能力和底层资产。

在收益方面，买房要看杠杆、利率等条款，城市地段等是否存在增值空间；买私募基金的话则要看基金公司的投资管理能力和过往绩效了。

在资金流动性方面，私募基金的封闭期一般是一年，而房产的流动性则要根据不同供需情况决定的，但房产的交易周期一般都比较长。

综合上述分析，无论投资什么，都要做好前期评估，根据个人的风险承受能力选择适合自己的投资方案。当然，500万本身在家庭资产的占比，会很大程度上影响投资决策。比如我个人在上海有房，如投资房产，二套房首付需70%，那么大致考虑中环地区，且贷款利率上浮，租金回报也一般，约年化1%，2-3年后抛售，年化收益约10-20% 。其中亚洲价值资本的产品比较符合个人期望，他们选择的标的都是好公司。