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利率在房地产金融市场中的杠杆作用

问题描述:利率在房地产金融市场中的杠杆作用

回答1:利率杠杆是通过调整利率,影响货币资金供求流向,从而对国民经济进行调节的一种手段.它具有资源配置诱导、政策信号显示、主体行为约束、经济运行杠杆等功能.在西方发展的市场经济国家,利率杠杆是灵敏、有效的,对调节国民经济运行起了很大作用.
1宏观调节功能
(1)积累资金:利率是有偿使用闲置资金的手段。 (2)调节宏观经济:通过利率变动优化资源配置。 (3)媒介货币向资本转化:闲置货币转化为生产资本。 (4)分配国民收入:利率变动影响利息收入。
2微观调节功能
(1)激励功能:增加贷款者的收益,鼓励储蓄积累。 (2)约束功能:增大借款者的成本,提高资金使用效益。
2011年央行将继续培育货币市场基准利率,提升金融机构定价能力,根据“十二五”规划总体要求和基础条件,通过选择具有硬约束的金融机构、逐步放开替代性金融产品价格等途径有计划、有步骤地推进利率市场化改革;按照主动性、可控性和渐进性原则,进一步完善人民币汇率形成机制,发挥市场供求在汇率形成中的基础性作用,参考一篮子货币进行调节,增强汇率弹性,保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定,促进国际收支基本平衡;加快发展外汇市场,推动汇率风险管理工具创新;扩大人民币在跨境贸易和投资中的使用,稳步拓宽人民币流出和回流渠道;继续深化外汇管理体制改革;严厉打击“热钱”等违法、违规资金流入,密切监测跨境资金流动,切实防范风险;加快推进进出口核销制度等贸易便利化改革,稳步推进资本项目管理改革;进一步完善外汇储备经营管理,实现外汇储备资产保值增值;改进管理方式,探索外汇主体监管、数据和系统整合以及非现场监管等,提升外汇管理有效性。
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[利率在房地产金融市场中的杠杆作用]

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