回答1:屋顶防水需要由业主签名，物业才能启动大修基金，长期漏水对建筑物会有一定的影响，而且严重时，屋顶楼下几层楼都有可能会出现漏水的情况。
屋顶漏水的的施工方案：
1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。
2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。
3. 第一层做柔性防水，即屋面专用耐老化防水涂料。
4. 第二层做砂浆防水（砂浆防水剂），防水的同时可以保护底层的柔性防水。
屋面防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。