回答1: 不动产二次买卖需要交契税，印花税，交易手续费等！这是所有投资者都不可忽视的问题。对于买卖双方而言都将产生巨额的税费，我们以一套以500万买进的写字楼，以600万的价格卖出进行计算：对买方而言，需要支付7部分费用：（1）契税：600万*3%=18万；（2）交易手续费：600万*5‰=3万；（3）买卖合同印花税：600万*0.5‰=0.3万；（4）权证登记费：300元/套；（5）图纸费：65元/套；（6）权证印花税：5元/套；（7）抵押登记费：600万*1‰=6000，合计支出21.9370万元对于卖方而言，需要支付4部分费用：（1）营业税及附加：（600万—500万）*5.55%=55500；（2）土地增值税：（600万—527.4万）*30%=21.78万；（3）个人所得税：（600万—527.4万—21.78万）*20%=10164；（4）买卖合同印花税：600万*0.5‰=30000，合计支出31.3464万元总结，增值了一百万的写字楼出售时，税费竟达到了53.2834万元，超过了增值部分的一半以上。那怎样避免这样无谓的支出呢？由中庚集团和上实城开联合打造的上海城开中心，全球首创资产证券化销售模式，推出“双重收益回购型基金计划”，100万起步（7成房款即可锁定房源），前三年给予18%稳健回报，三年后客户可得到一次免税费的更名机会，最终让投资者的收益达到最大化！